Vorige | Volgende

Patrijzenhof 184 Eemnes

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan rustig en kindvriendelijk pleintje gelegen ruime en moderne gezinswoning met sfeervolle achtertuin op het zuiden en twee schuren.
Aan de voorzijde gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het dorpshart Eemnes.

Perceel ca. 172 m²; woonoppervlak ca. 133 m², bouwjaar ca. 1973; energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, is de open en moderne Siematic woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang via een schuifpui naar de zonnige tuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime Z-vormige woonkamer met gashaard en erker. De woonkamer is voorzien van parketvloer.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie in formaat variërende slaapkamers en de badkamer. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als walk-in closet / kastenkamer, daar vindt u ook een mogelijkheid tot aansluiting van de wasmachine. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van parketvloeren.

Tweede etage:
Met een vaste trap komt u op de fraai verbouwde zolder welke is voorzien van 2 dakkapellen. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Hierdoor zijn er twee (slaap)kamers en veel bergruimte. De CV ketel (2014) bevindt zich achter paneeldeuren. De etage is voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers + open werkruimte en slimme logeergelegenheid (bedstee)
- woonkamer, 2 slaapkamers 1e etage, de slaapkamer én de werkkamer op de 2e etage zijn voorzien van airconditioning (uit 2021);
- Gelegen in prettige kindvriendelijke woonomgeving;
- Begane grond en 1e etage aan zuidzijde voorzien van Weinor zonwering.
- Instap-klaar en ideaal gezinshuis met veel privacy!


Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, rolluiken
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-02-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eemnes A 1889
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Patrijzenhof 184 Eemnes

naar Patrijzenhof 184 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
NRVT