Zaadkorrel 32 Eemnes

Een geheel gerenoveerde en uitgebouwde middenwoning in uitstekende staat van onderhoud met voor- en zonnige achtertuin op het noorden met sfeervolle veranda, stenen schuur en achterom. Een kant en klare woning waar u zonder klussen kunt gaan wonen.

Perceelgrootte 164 m2; woonoppervlak 125 m2; bouwjaar 1966; energielabel B.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Hal, modern toilet, kelderkast, ruime en lichte woonkamer met houten vloer, erker aan voorzijde en houtkachel. Open moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven/magnetron, inductieplaat, koelkast en afzuigkap) en plavuizenvloer en uitbouw met fraaie lichtstraat, plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Etage:
Overloop, drie slaapkamers, moderne luxe badkamer (2019) met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon boven de erker.

2e Etage:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte, aansluiting wasmachine en cv-ketel (2019). Op de zolder zijn een kleine en een grote kamer. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst waardoor beide kamers extra ruimte hebben.

– Goed geïsoleerd; dak- en gevelisolatie, geheel voorzien van HR++ glas en gedeeltelijke
vloerisolatie.
– Geheel voorzien van glad stucwerk
– Renovatie gedaan in 2019 en de uitbouw gerealiseerd in 2022.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.