Raadhuislaan 44 Eemnes

Prachtig uitgebouwde hoekwoning op royaal perceel! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer comfortabel thuis. De sfeervolle leefkeuken bevindt zich in de ruime uitbouw en is uitgerust met een modern kookeiland. Het perceel biedt volop ruimte en beschikt over een voor- en achtertuin, een oprit en een vrijstaande garage. Gelegen in een rustige en fijne buurt, vlakbij het centrum van Eemnes, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een ideale en instapklare gezinswoning van alle gemakken voorzien.

Bouwjaar 1966 | woonoppervlak ca. 132 m2 | perceeloppervlak 313 m2 | energielabel B

De indeling is als volgt:

Parterre:
Entree, toilet en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Sfeervolle en ruime woonkamer met erker en markies. Via de stijlvolle schuifdeuren bereikt u de moderne leefkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de royale en goed onderhouden tuin. Via de keuken ook toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en bergruimte. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming.

1e Etage:
Vanuit de overloop toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Etage:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met stookruimte, wastafelmeubel en veel bergruimte. Ruime zolder (slaap)kamer voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd en instap klaar!
– Moderne badkamer en keuken
– Vloerverwarming op begane grond
– 16 Zonnepanelen uit 2022 (eigendom)
– CV-ketel uit 2018
– Royaal perceel met vrijstaande garage
– Markies en rolluik uit 2023

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.