Nieuweweg 37 Eemnes

In een zeer sfeervolle straat, op de grens met Laren en Blaricum gelegen vrijstaande woning. De woning heeft een dubbele garage met daarachter een berging.
Op de verdieping van deze garage en berging is een hobbyruimte voorzien van dakkapel met zicht op de tuin en bereikbaar via een vaste trap.
De oprit biedt plek voor 4 auto’s.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met volop zon en privacy.

Perceelgrootte 510 m2; woonoppervlak 140 m2; bouwjaar 1974; energielabel C.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Ruime hal, toilet, kelderkast, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van open haard met lichte plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Naast de woonkamer is de ruime moderne woonkeuken gelegen, voorzien van vaatwasser/magnetron/oven/quooker/5 pits-gasstel. Daarnaast is de bijkeuken gelegen met ingebouwde wasmachine en wasdroger.

1e Etage:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een eigen inloopkast heeft en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Op deze etage is er tevens een 2e badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Etage:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met opstelling cv-ketel (bouwjaar 2017).

De woning heeft vloer- , gedeeltelijke dak- en gevelisolatie.

Bijzonderheden:
– goede staat van onderhoud
– glad stucwerk
– vloerverwarming gehele begane grond
– vrijstaande woning met drie slaapkamers en 2 badkamers
– veel privacy

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.