Fazantenhof 74 Eemnes

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in een hofje, goed onderhouden middenwoning met zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. Aan de voor zijde heeft de woning vrij uitzicht.

Perceelgrootte 132 m2; woonoppervlak 121 m2; bouwjaar 1973; Energielabel B.

De indeling is als volgt:
Parterre:
Hal, ruime woonkamer met laminaatvloer en open haard.
De open keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur (w.o. een Quooker).
In de tweede hal bevinden zich een modern toilet en de trapopgang naar de 1e etage.

1e Etage:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet en elektrische vloerverwarming. De grote slaapkamer aan achterzijde heeft een rolluik.

2e Etage:
Vaste trap naar voorzolder aansluiting wasmachine en cv-ketel.
Op deze etage zijn twee zolderkamers gerealiseerd met elk een dakkapel.

Bijzonderheden:
– ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers
– 8 zonnepanelen aanwezig
– Op 1e en 2e etage kunststof kozijnen
– Geheel dubbel glas

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam).
De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam.
Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.