Watermunt 3 Eemnes

Op een bijzondere locatie in Eemnes gelegen moderne, zeer goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage.

De villa (bouwjaar 1994) ligt aan een singel met daarachter weiland. ’s Winters worden deze weilanden gebruikt als een natuurijsbaan, in de zomer grazen hier schapen. Aan voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zonnig terras op het zuidwesten.

Perceelgrootte 348 m2 en woonoppervlak 150 m2. Energielabel B.

De indeling is als volgt;
Begane grond: Ruime hal, modern toilet, vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne en luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een naar het water gerichte woonkamer met een schuifpui naar groot terras op het zuidoosten.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de royale inpandige garage (ca. 17m2)
Op de eerste etage zijn vier (slaap)kamers waarvan drie met toegang tot een van de twee balkons en een luxe complete badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
en separate wasruimte.
Over de gehele woning is een ruime bergvliering, hier bevindt zich de cv-installatie.

Bijzonderheden:
– gehele woning is voorzien van dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie
– elektrisch zonnescherm bij het terras en screens bij een van de slaapkamers
– Nieuwe schuifpui en gashaard zijn in 2018 gedaan
– Nieuw voegwerk gedaan in 2018.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.