Vorige | Volgende

Wakkerendijk 258258 a Eemnes

Bewaar object

Omschrijving

Eemnes kenmerkt zich door een natuurlijke schoonheid van polderlandschap, (woon-)boerderijen en een rijke flora en fauna. Even buiten het centrum, vroeger Eemnes-Binnen is deze karakteristieke (rijksmonument) WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW gelegen.

Deze boerderij is een typisch voorbeeld van een langgevelboerderij, waarbij voorhuis, stal en schuur aan elkaar zijn gebouwd. In de boerderij is de sfeer van vroeger nog goed aanwezig maar is ook volop gedacht aan het comfort van deze tijd: Een prachtige versmelting tussen respect voor het monumentale karakter van dit pand en de huidige eisen omtrent woon en leefgenot.

Het voorhuis, met authentieke schouw voorzien van witjes met tegeltableau en de naastgelegen spoelkeuken en opkamer zijn nog intact. Hier was ooit herberg ’t Bonte Paerd, later ‘t Swaentje gevestigd en de vertrekken ademen geschiedenis.

De boerderij is perfect geschikt voor een gezin, maar biedt daarnaast nog tal van mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorg/inwoning, kantoor of praktijk aan huis, gezien de ideale ligging aan de veilige ventweg en diverse uitvalswegen. Dit zeer ruime huis is bovendien nagenoeg turn-key te betrekken.

Woonoppervlak 424 m2; perceel 1210 m2; bouwjaar ca.1700.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

De afgelopen jaren is deze woonboerderij op zeer smaakvolle wijze gerestaureerd en gemoderniseerd. De rieten kap met brandbeveiliging en CV-ketels zijn uit 2016 en jaarlijks onderhouden. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas of voorzetramen. De grote slaapkamer aan de achterzijde en het bijgebouw zijn voorzien van airco.
Een robotmaaier onderhoudt het gazon.

BEGANE GROND; via de zijentree komt u in de ruime en hoge hal met vide. Aan de voorzijde van de boerderij vindt u de ruime voormalige gelagkamer (voorheen ooit een herberg geweest) voorzien van authentieke schouw met potkachel en fraai balkenplafond. Aangrenzend de stijlvolle bibliotheek. Voorts is er een opkamer en onder de opkamer vindt u de kelder, toegankelijk vanuit de voormalige spoelruimte (nu in gebruik als berging). Het voorhuis kent nog vele authentieke details en ademt de sfeer van weleer uit, in alle comfort van nu. Er ligt een massief eiken vloer.
In het midden van de woning is een sfeervolle ruime en complete woonkeuken gerealiseerd voorzien van inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, cooker, combi-oven, koffiemachine, zeer ruime koelkast en vrieskast. Er is vloerverwarming en aangrenzend een ruime eetkamer.
Aan de achterzijde van de woonboerderij zijn meerdere woonvertrekken met diverse functies gerealiseerd, thans in gebruik als salon, TV-kamer, eetkamer en kantoor. In al deze vertrekken en de kamers erboven, ligt een houten parketvloer. Vanuit de hal kunt u ook bereiken de ruime bijkeuken en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat toilet tbv de slaapkamers aan de voorzijde van het huis.

VERDIEPING Via twee trappenhuizen kunt u deze etage bereiken. Aan de achterzijde is de bijzonder fraaie ouderslaapkamer gerealiseerd met eigen moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier een ruime kamer in gebruik als walk-incloset. Via de meanderende overloop zijn de andere 5 (!) slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn ruim en bevatten een aantal prachtige oude elementen, waaronder originele balken, andere monumentale delen (originele brandmuur met ovens) en diverse vides. Tevens is er een ruime bergvliering via een vaste trap bereikbaar.
Er is een grote tuin op het zuiden en het westen met veel privacy, diverse terrassen, rijkelijk voorzien van vaste beplanting waaronder de kenmerkende walnotenboom. Tevens is er een ruime schuur en de tuin is via een poort afsluitbaar. De tuin op het noorden is voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, alsook een kliko-berging.

BIJGEBOUWEN Het bijgebouw is vrijstaand gelegen, opgetrokken in metselwerk en voorzien van een pannendak. Het geheel is onlangs gemoderniseerd en in gebruik als guesthouse met een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de 1e etage, bereikbaar via vaste trap. Het guesthouse heeft een eigen voor en achtertuin met schuur en is zeer geschikt voor mantelzorg, au-pair of kantoor/praktijk aan huis.
Om een goede indruk te krijgen van deze bijzondere woonboerderij en alle ruimte en mogelijkheden die deze te bieden heeft, is het zeker uw bezichtiging waard!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1700
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, monument, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
424 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
1210 m²
Inhoud
1652 m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eemnes L 279
Oppervlakte
1210 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
722 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerendijk 258258 a Eemnes

naar Wakkerendijk 258258 a Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert