Omschrijving
In een kindvriendelijke woonwijk in een gedeelte met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze ruime woning met stenen schuur en carport aan voorzijde woning, voortuin en diepe (ca. 13 m) achtertuin op het zuiden, met veel privacy.
Bouwjaar 1974; woonoppervlak 130 m2; perceelgrootte 190 m2.
De indeling is als volgt:
Parterre:
Ruime uitgebouwde hal met modern toilet (2018 gerenoveerd) en meterkast. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar terras. Toilet en meterkast zijn verplaatst naar hal aan voorzijde waardoor de woonkamer over de volle breedte van de woning is. Moderne open keuken met inbouwapparatuur uit 2020. De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer (2019)
1e Etage:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Gehele etage voorzien van een laminaatvloer.
2e Etage:
Vaste trap naar voorzolder met aansluiting wasmachine en cv-ketel.
Ruime zolderkamer met aan voor- en achterzijde een grote dakkapel.
Desgewenst goed in twee zolderkamers te splitsen.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (een deel van de hal is nog voorzien van enkel glas).
Carport en schuur (dakleer en lichtstraat vervangen in 2017) in de voortuin waardoor er een zeer ruime achtertuin is.
Kozijnen begane grond: in achterpui zijn geheel vervangen in 2015
Kozijnen eerste etage: zijn geheel vervangen in 2014
Gezinshuis met vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer te realiseren.
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees de volledige omschrijving
