Vorige | Volgende

Ruizendaallaan 98 Eemnes

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zuidpolder van Eemnes ligt deze moderne en verrassend ruime middenwoning met achtertuin op het zuiden, houten berging met betonnen vloer en achterom.
De woning is gelegen aan de ruim opgezette Ruizendaallaan met een groenstrook voor de woning en voldoende parkeerplaatsen.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft zonnepanelen. De woning is direct vanuit de bouw uitgebouwd op de begane grond.

Woonoppervlak ca. 169 m2; perceelgrootte 149 m2; bouwjaar 2015.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, modern toilet, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie granieten vloer en schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde treft u de ruime luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste etage:
Drie ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel. Op de overloop is separaat van de badkamer het 2e toilet. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede etage:
Vaste trap naar mooi afgewerkte zolderetage waar u twee zolderkamers treft. Eén ruime (slaap)kamer met dakraam en de andere kamer met veel ingebouwde kastruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de stook-/wasruimte met cv-ketel 2015.
Boven deze kamers is nog een ruime bergvliering aanwezig; via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Een instapklaar ruim gezinshuis;
- De begane grond en 1e etage zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
- Deze woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Eemnes en Laren en nabij sportaccommodaties, winkels en scholen.


Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen.

Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een drogist en een bakker. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Gebruiksoppervlakten
2 m²
Overige gebruiksoppervlakte
2 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eemnes G 3947
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruizendaallaan 98 Eemnes

naar Ruizendaallaan 98 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert