Vorige | Volgende

Ruizendaallaan 83 Eemnes

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig en luxueus verbouwde moderne twee-onder-één-kap woning uit 2017 met garage en grote tuin grenzend aan water in de nieuwe zuidbuurt van Eemnes.
De achtertuin ligt op het noorden en heeft volop zon, met terras aan het water, een terrasoverkapping met doorkijk gashaard en gietvloer. Tevens is er een buitenkeuken aanwezig. De garage is deels in gebruik als bijkeuken en is bereikbaar van binnenuit de woning.

Deze ruime en moderne woning biedt heel veel wooncomfort en is werkelijk instap-klaar.

Woonoppervlak 209 m2; perceeloppervlak 355 m2.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Entree, fraai trappenhuis met geheel vernieuwde eikenhouten trap, luxe open woonkeuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur en wijnkast.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime uitgebouwde zitkamer met gashaard en openslaande deuren naar overdekt terras.
De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Het geheel is een zeer royale leefruimte. De gietvloer in de woonkamer loopt door op het overdekte terras. De terrasdeuren en enkele binnendeuren op de begane grond zijn stalen deuren.

1e Etage:
Overloop met separaat 2e toilet, twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ingebouwde kasten heeft.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

2e Etage:
Ruime zolder etage met twee zolderkamers, een luxe 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte met cv-ketel, warmtepomp, extra 90 L boiler, ventilatiesysteem.

De woning is geheel geïsoleerd; voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met PU-gietvloeren met vloerverwarming.
Deze woning heeft volop ruimte, luxe en comfort !

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
874 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Itho Daaldrop
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
4105
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruizendaallaan 83 Eemnes

naar Ruizendaallaan 83 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert