Vorige | Volgende

Roerdomp 54 Eemnes

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Helft van een moderne twee-onder-één kap woning met grote zonnige tuin, diverse terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto's in verkeersluwe straat. Bouwjaar ca. 1975; woonoppervlak 143 m2; perceeloppervlak 420 m2.

De woning is gelegen op een hoek in een moderne woonwijk en ligt in een waterrijke, groene omgeving dichtbij prachtige bossen en biedt daardoor volop recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sport- en zorgvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Met zijn dorpse uitstraling wordt het centraal gelegen Eemnes gezien als een van de best bereikbare plaatsen van Nederland. Met de auto bent u binnen 30 minuten in Amsterdam, Hilversum, Utrecht of Amersfoort.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
De woning is voorzien van een eigen oprit van ca. 5 meter breed en ca. 14 meter lang met een voortuin op het zuiden van ca. 56m2. Royale overdekte entree met toilet, meterkast, garderobe en moderne design trap naar de eerste verdieping.

Het zitgedeelte is voorzien van een open gashaard, grote glazen wand over de volle breedte met zicht op de voortuin en voorzien van brede schuifpui. De tegelvloer heeft vloerverwarming en loopt naadloos over naar het eetgedeelte en de ruime open keuken.

De keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder een Miele inbouw combi/oven magnetron, Miele inbouw vaatwasser en Miele inbouw inductie kookplaat van 80cm breed. Naast het keukengedeelte is een grote schuifpui die toegang geeft tot de ruime achtertuin.

Aansluitend aan de keuken is een grote bijkeuken t.b.v. was- en droogapparatuur met een separate deur naar buiten, een deur naar de ruime berging en een deur naar een aparte slaap-, kantoor-, hobbykamer.

Aansluitend een ruime berging die in gebruik is als opslag voor o.a. fietsen en tuingereedschap en die van buiten aan twee zijden- en vanbinnen middels een deur naar bijkeuken toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Op de 1ste verdieping een overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers en badkamer. 1 slaapkamer is voorzien van wastafelmeubel en inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en grote dakkapel.
De 2 overige slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en waarvan 1 slaapkamer ook voorzien is van een diepe inbouwkast. Deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte.

Moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet en ligbad en zijn voorzien van modern Dornbracht sanitair en vloerverwarming.

Berg vliering:
Ruime grote zolder over de gehele breedte van de woning met een raam op de "kopse kant" en te bereiken via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie.

Tuin:
Ruime omheinde achtertuin van ca. 160m2 voorzien van 2 terrassen waarvan 1 vrijstaand verwarmd overdekt terras inclusief 4 terras-heaters en een BBQ annex open haard.

Via het achter de tuin gelegen wandelpad loopt u zo de polder in. De achtertuin geeft tevens toegang middels een afgesloten deur naar de openbare weg. Zowel de voor- als achtertuin zijn 's avonds verlicht.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden en geïsoleerde gezinswoning met 5 slaapkamers!
- Ruim perceel van 420 m2 (met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's)
- Woonoppervlakte 143 m2.
- Onderhoudsarme tuin
- Frontbreedte ca. 13 meter. Diepte ca. 33 meter.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
596 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2464
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
3296
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 12.50 x 14.90 m
Oppervlakte
186 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Roerdomp 54 Eemnes

naar Roerdomp 54 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert