Roerdomp 3 Eemnes

Goed onderhouden, uitgebouwde en moderne tussenwoning met achtertuin op het westen. Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd, de keuken, hal en toilet zijn hierin gesitueerd en daardoor is er zowel een ruime woonkamer als leef keuken gecreëerd. De woning beschikt over een carport en stenen berging aan de voorzijde. Ideaal gezinshuis gelegen in een rustige doodlopend en autoluw hofje. In de tuin is een sfeervolle veranda met extra berging en aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping.

Perceelgrootte 201 m2; woonoppervlak 143 m2; bouwjaar ca. 1974.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Door de uitbouw aan de voorzijde komt u binnen in de ruime hal met modern toilet. Vanuit de hal stapt u in de ruime open luxe woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad, een kookeiland en vloerverwarming.

Aan de achterzijde, met toegang (via twee keer openslaande deuren) tot de zonnige tuin, treft u een zeer ruime woonkamer met eikenvloer en openhaard. De woonkamer is door de uitbouw aan de voorzijde flink vergroot. Aan de achterzijde is een veranda gemaakt waar u met wat minder weer ook heerlijk kunt zitten.

1e etage:
Overloop, drie ruime slaapkamers. Een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco.

2e etage:
Vaste trap naar de ruime zolderetage. De voorzolder is ingedeeld met de cv-ketel (huur), wasmachine/droger en een wastafel en veel opbergruimte achter de schotten. Daarnaast is er een zeer ruime (slaap)kamer welke over de gehele breedte een dakkapel heeft en is voorzien van airco.

Bijzonderheden:
– Ideaal ruim gezinshuis aan een doodlopend hofje;
– Geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
– De woning is recentelijk geschilderd;
– 19 zonnepanelen (huur);
– De woning is goed onderhouden en instap-klaar;
– De woning is gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
– Aan de achterzijde is de woning zeer vrij gelegen.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.