Vorige | Volgende

Laarderweg 122 Eemnes

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de grens van Laren, in een leuk buurtje met veel gezellige mensen (Het "Eiland van Eemnes"), staat dit sfeervolle, 30-er jaren gezinshuis! Een fantastische TWEE ONDER EEN KAP WONING met kantoor aan huis.

Gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Het huis is de afgelopen jaren duurzaam gerenoveerd met als doel een fijne plek voor het gezin. Bovendien beschikt het over een ruime oprit en een grote voor- en achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Gesitueerd nabij de gezellige dorpskern van zowel Laren, Blaricum als Eemnes en natuurgebieden.

Het is prettig wonen aan deze kant van het dorp, waar Laren, Blaricum en Eemnes samenkomen. De hockeyvelden, tennisclub, zwembad en diverse scholen bevinden zich allemaal op loop-/fietsafstand. De omgeving is prachtig met het bos en de hei en toch bent u binnen een half uur in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht.

Begane grond
Via de gezellige entree, onder de carport, komt u in de hal met natuurstenen vloer, meterkast, garderobe en toilet. Een moderne stalen deur leidt u naar de woonkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer met houtkachel, openslaande deuren naar de voortuin én de achtertuin, waar op ieder moment van de dag ergens een zonnig plekje te vinden is of een schaduwplek gevonden kan worden. De luxe open keuken is in landelijke stijl en beschikt over een granito aanrecht en diverse inbouwapparatuur van Miele en Smeg. De afwasmachine is uit 2020. Op de vloer fraai natuursteen met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achter ingang met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op en toegang tot de recent aangelegde achtertuin met veranda (2020) met aangebouwde schuur. De aangebouwde werkkamer is via een eigen ingang te bereiken (eveneens uit 2020).

Eerste verdieping
Hier heeft het huis verrassend veel ruimte, mede doordat er boven de carport en de garage is doorgebouwd. De ruime overloop is thans ingericht als walk in closet (met een kleine aanpassing is hier ook een 5e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van het huis is de master bedroom gesitueerd met luxe badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloop-douche. De twee andere slaapkamers zijn beiden sfeervol met houten balken. Er is een tweede badkamer, in dezelfde stijl, met een natuurstenen wastafelmeubel, bad (met douche) en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap naar zolder komt u in de vierde, lichte slaapkamer met bedstede. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (2020).

TUIN
De achtertuin is recent smaakvol aangelegd, met veranda en Jaccuzi (deze is ter overname) en er is in ieder jaargetijde een lekker zonnige plekje te vinden om te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Ook in de voortuin, gelegen aan een autoluwe staat, is het goed toeven.

Alles bij elkaar maakt dit een zeer fijn huis op een heerlijke plek en is dan ook een bezichtiging meer dan waard!

BIJZONDERHEDEN
* Geheel gerenoveerd
* 2 badkamers
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Aangebouwde werkkamer
* Slapen op de begane grond is met enige aanpassing mogelijk
* Veranda
* Woonoppervlakte 152 m²
* Perceeloppervlakte 270m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Bruto inhoud
513 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
1524
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 9.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laarderweg 122 Eemnes

naar Laarderweg 122 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert