Fazantenhof 41 Eemnes

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Ideaal gezinshuis; deze ruime tussenwoning vlakbij het centrum van Eemnes, sportvoorzieningen en scholen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een voor- en zonnige achtertuin op het oosten met achterom, welke zeer vrij gelegen is aan een plantsoen. Stenen schuur.

Bouwjaar ca. 1973, perceelgrootte 132 m2; woonoppervlak 119 m2

De indeling is als volgt:

Parterre:
entree, hal met meterkast, ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de open moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is tevens de hal met trapopgang naar boven en modern toilet (2014).

1e Etage:
3 ruime (slaap)kamers. Een moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, een 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e Etage:
vaste trap naar de zolderetage (geheel gemoderniseerd in 2021) welke is voorzien van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor een zeer grote (slaap)kamer met vaste kastenwand en toegang tot een bergvliering is gemaakt. Op deze etage is een tweede badkamer gerealiseerd met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de voorzolder treft u de aansluiting wasmachine en -droger, bergruimte en de cv-ketel (Atag 2011) aan.

Bijzonderheden:
- Ruim gezinshuis;
- Geheel dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; dakisolatie;
- Twee moderne badkamers.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 20 autominuten naar Utrecht, Amersfoort en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.



ENGLISH

Ideal family home; this spacious house near the center of Eemnes, sports facilities and schools. The house is located in a child-friendly residential area and has a frontyard and sunny backgarden on the east with a back entrance, which gives access to a park-area. Stone shed.

Year of construction approx. 1973, plot size 132 m2; living area 119 m2

The layout is as follows:

ground floor:
Entrance, hall with electricity-cabinet, spacious living room. At the rear of the house you will find a modern open kitchen with appliances. At the rear of the house, there is also a hallway with stairs to the 1st floor and a modern toilet (2014).

1st floor:
3 spacious (bed)rooms. A modern bathroom with walk-in shower, 2 sinks, a 2nd toilet and electric floor heating.

2nd floor:
staircase to the attic (completely modernized in 2021), which is equipped with a new large extension at the rear of the house, creating a very large (bed) room with fitted wardrobes and access to a storage loft. On this floor a second bathroom has been realized with a bath, shower, 2 sinks, toilet and electric floor heating. In the attic you will find the washing machine and dryer connections, storage space and the central heating system (Atag 2011).

Particularities:
- Spacious family home;
- Entirely double glazing and largely equipped with plastic frames; roof insulation;
- Two modern bathrooms.

Eemnes, centrally located in the Netherlands, on the edge of 't Gooi, offers a quiet and child-friendly living environment with a village atmosphere and a new village centre.
There are several schools and sports facilities. You don't have to leave Eemnes for your daily shopping either. More shops, restaurants, etc. can be found in nearby Laren, Blaricum, Hilversum and Baarn.

Eemnes has both old characteristic houses (unique farmhouses) and houses built under modern architecture.
It has very good connections to the A-1 and A-27 motorways (about 20 minutes by car to Utrecht, Amersfoort and about 25 to Amsterdam). Located near many nature areas (Eemnesser polder, forest and heathlands), where you can enjoy the peace and quiet on foot or by bike.