Brasemstraat 1 Eemnes

Zeer royale, uitgebouwde, bijzondere twee-onder-een-kap woning (ca. 237 m2 woonoppervlak!) met voor-, achter- en zij-tuin en ruim zonnig dakterras op het westen. De woning is gelegen aan de noordzijde van Eemnes.

Bouwjaar 2005; woonoppervlak 237 m2; perceeloppervlak 249 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond (109m2):
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Fraaie multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kapsalon) welke aan de voorzijde een eigen ingang heeft. U kunt hiermee werk/privé gescheiden houden. Er is een pantry/kitchenette aanwezig. Aan de Barbeelstraat heeft deze ruimte een eigen entree, tuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Het is ook mogelijk, door de aanwezigheid van veel ramen en zicht op voor- zij- en achtertuin, deze etage als woonruimte in te delen.

1e Etage:
Ruime lichte woonkamer met open keuken welke grenzend aan een fijn ruim dakterras op het westen (25m2). De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Op deze etage bevind zich badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Etage:
Overloop, zeer riante slaapkamer met vaste kastenwand, 2e ruime slaapkamer, 3e slaap/hobbykamer. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot het 3e toilet, berging voor wasmachine en –droger opstelling waar zicht ook de stookruimte bevindt.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden gezinshuis met de unieke mogelijkheid om wonen, werken of
kangoeroe-wonen te combineren;
– Geheel geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 13 zonnepanelen;
– De woning is op verschillende punten voorzien van airconditioning
– Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijk ruime woonwijk;
– Gunstig gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen, winkels en sportaccommodaties.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen.

Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een drogist en een bakker. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.