St. Annastraat 4 A Hilversum

St. Annastraat 4A en 4A-1 te Hilversum (Het betreft twee officiële adressen, met vergunning van gemeente Hilversum verkregen)

Uniek beleggingspand met 2 zelfstandige wooneenheden op loopafstand van het centrum van Hilversum.

Bouwjaar ca. 1932; perceelgrootte 83 m2; woonoppervlak 102 m2

Karakteristieke tussenwoning in een rustige straat, nabij het centrum en centraal station. De woning beschikt over een kleine voor- en achtertuin met achterom. De woning wordt verkocht als belegging met een huurder in de bovenwoning. De beneden woning is leeg per medio 2022.

De indeling is als volgt:

Entree met hal vanwaaruit de twee woningen te bereiken zijn.

Begane grond (ca. 47 m2):
Entree, woon- en eetkamer met hoge plafonds, houten vloer en inbouwkasten en de en suite deuren die de woon- en slaapkamer van elkaar scheiden. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning. In de hal zit een badkamer met toilet en douche. Aan de achterzijde van de woning treft u de besloten tuin (met achterom) waar u vanuit de keuken toegang tot heeft.

Bovenwoning (ca. 55 m2):
Entree met trapopgang. Overloop die toegang geeft tot (aan de voorzijde van de woning) de dichte keuken, de badkamer en de ruime woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u het, op het zuiden gelegen, balkon.
Op de overloop treft u de vaste trap naar de zolder verdieping waar de slaapkamer met bergruimte zich bevindt.

Bijzonderheden:
– Rustige staat zeer dichtbij het centrum van Hilversum en het centraal station;
– Het boven appartement is verhuurd, de benedenwoning zal per medio 2022 leeg
komen;
– Netto huuropbrengst totaal ca. € 1575,- per maand;
– Gunning voorbehouden aan eigenaar.