Zomertaling 7 Eemnes

Ruime geschakelde villa met garage en zonnige tuin.

Op een fijne locatie in Eemnes staat deze royale geschakelde villa met garage, eigen oprit en een grote groene achtertuin. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere leefruimtes biedt deze woning volop (verbouwings-)mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen met extra ruimte.

Woonoppervlak 199 m2 | bouwjaar ca. 1975 | perceeloppervlak 399 m2 | energielabel C

De indeling is als volgt:

Begane grond :
Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van deze leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping :
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is ingericht met een eigen kleedkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, extra bergruimte en twee aanvullende slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimte.

Tuin:
Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een grote, zonnige en groene achtertuin met volop ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. Ook vanuit de hal heeft u toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
– Royale geschakelde villa van circa 200 m²
– Garage en eigen oprit
– 6 slaapkamers en twee badkamers
– Cv uit 2024
– Grote zonnige achtertuin

Kortom een verassend ruime woning met veel potentie en een heerlijke tuin.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.