Ambachtstraat 2 b Laren

Charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van oud Laren

In het sfeervolle oude dorpscentrum van Laren ligt deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Ambachtstraat 2b. Dit voormalige wervershuisje is in 2023/2024 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd (vloer-, dak-, gevel en glas isolatie). De woning biedt alle moderne gemakken in een zeer charmante setting. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat.

Bouwjaar 1880 | Woonoppervlakte 75,5 m² | Perceeloppervlakte 82 m² | Energielabel C

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via een eigen entree aan de zijkant van de woning komt u bij de voordeur. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer riante luxe woonkeuken met openhaard! De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (combi oven, grote koel-vries combi, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker kraan)

Daarnaast treft u aan de achterzijde van de woning een knusse en gezellige woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. Provisie-, bergruimte onder de trap. Naast de woonkamer is de zeer complete badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en de aansluiting van de wasmachine.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming!

1e etage:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen apart toilet, wat extra comfort en privacy biedt.

Buiten:

Naast de voordeur bevindt zich een kleine, gezellige zithoek.

Deze karaktervolle woning compleet met luiken en authentieke details combineert de charme van het oude dorp met een fijne woonindeling en een unieke ligging op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het geliefde centrum van Laren te bieden heeft.
Een unieke kans voor een klein gezin of een jong stel.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
• De gehele woning is in 2023/2024 zeer goed verbouwd;
• Goed geïsoleerd, vloer-, dak-, gevel en glas isolatie;
• Cv-ketel uit 2023 (eigendom);

Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!