Emmerrek 13 Blaricum

Op een centrale locatie van de Blaricum Bijvanck gelegen, moderne en goed afgewerkte tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Rustige ligging aan autovrije weg en aan park. Op directe loopafstand van het winkelcentrum De Balken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen schuur.

Woonoppervlak ca. 114 m2 | energielabel B | bouwjaar 1976 | perceelgrootte 141 m2.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, ruime tuingerichte woonkamer met veel daglicht en deur naar terras en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e Etage:
Overloop, 3 ruime (slaap)kamers, complete badkamer met douche, 2e toilet en een wastafels. Tevens is er een wasruimte aanwezig.

2e Etage:
Vaste trap naar voorzolder met berging en cv ketel (2020); ruime zolderkamer.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Voldoende parkeergelegenheid aan de voor en achterzijde van de woning;
– het vermelde woonoppervlak is incl. ca. 20 m2 inpandige ruimte zolder (wat door de beperkte daglicht toetreding niet als woonoppervlakte geldt); na plaatsen dakraam geldt het wel als woonoppervlak.
– 8 zonnepanelen.

Blaricum is een charmant dorp in het Gooi, waar rust, natuur en een gezellige dorpssfeer samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke huizen en mooie groene omgeving. In het dorpscentrum vindt u leuke restaurants en de dagelijkse voorzieningen, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. Blaricum biedt een fijne combinatie van landelijk wonen met alle gemakken dichtbij