Patrijzenhof 17 Eemnes

Op goede locatie gelegen ruime middenwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning!
De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een stenen berging en achterom.
De woning heeft 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2018.

Perceelgrootte 148 m2; woonoppervlak 118 m2; bouwjaar 1973. Energielabel B.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Hal, modern toilet, ruime woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De open moderne keuken is aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

1e Etage:
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en 2e toilet.

2e Etage:
Vaste trap naar zolder met ruime slaapkamers. Tevens zijn hier geplaatst de aansluiting wasmachine en cv-ketel.

De woning is voorzien van dubbel glas, 8 zonnepanelen (2021) en gedeeltelijke dakisolatie.
De begane grond en 1e etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gunstig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het dorpshart, scholen en sportaccommodaties.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.