Vorige | Volgende

Wakkerendijk 190 Eemnes

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent U op zoek naar het ultieme buitenleven – groen, rust en privacy al dan niet met paarden – in het hart van de Randstad, dan is dit een buitenkans. Gelegen op een bijzonder mooie plek aan de Wakkerendijk, ligt aan het einde van een fraaie oprit deze achterhelft van een unieke, ruime en bijzonder sfeervolle woonboerderij. In haar geheel in 2007 en nog recent in 2017 gemoderniseerd. Voorzien van twee bijgebouwen waarvan 1 geschikt is als paardenstal met twee boxen. Het betreft het originele woonhuis dat zich, vanaf de dijk gezien, aan de achterzijde bevindt met een ruime vrij gelegen, prachtige tuin met twee waterpoelen en monumentale treurwilgen, georiënteerd op het westen, met zon tot in de late avond uren, vrij uitzicht over de weilanden en met veel privacy.
Woonoppervlak 266 m2, perceelgrootte ca. 3400 m2.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Naar tuin gerichte, ruime en lichte woonkamer met een eigentijdse, moderne uitstraling en voorzien van een natuurstenen vloer ( Indiaas zandsteen), open haard en moderne en sfeervolle keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel. Hal met voordeur aan noordzijde van de boerderij, deze wordt weinig gebruikt, bezoek komt achterom… Tevens is in de hal een gastentoilet.
Ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) met ensuite badkamer en nog een grote werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Fraaie moderne open trap leidt naar de 1e etage.

1e Etage:
Ruime overloop met berging (eventueel na plaatsen dakraam kamer van te maken) en 3 slaapkamers. De "master bedroom" met uitzicht over de tuin, en twee slaapkamer die bijzonder geschikt zijn voor kinderen, ieder voorzien van een ruime dakkapel. Daarnaast een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het perceel is ca. 3400 m2 of zo groot als na kadastrale meting zal blijken;
De rieten kap is in 2007 vernieuwd ;
Voor de paardenliefhebber is het mogelijk om aangrenzend ca. 7400 m2 weiland met paardenbak te huren.


Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
266 m²
Externe bergruimte
73 m²
Bruto inhoud
905 m³
Perceeloppervlakte
3.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
772
Oppervlakte
3400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 38 x 89.50 m
Oppervlakte
3401 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerendijk 190 Eemnes

naar Wakkerendijk 190 Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert