Vorige | Volgende

Wakkerendijk 11 A Eemnes

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke villa nabij de Eemnesser polder

Op loopafstand van scholen, het nieuwe dorpshart en op steenworp afstand van uitvalswegen vindt u deze instapklare vrijstaande jaren 30 villa in het unieke oude centrum van Eemnes aan de rand van de Eemnesser polder.
Deze woning is in 2005 volledig zeer smaakvol onder architectuur gerenoveerd. De villa verkeert in perfecte conditie en heeft een fantastisch ligging nabij de polder met opkomende zon aan de achterzijde. Prachtig gezinshuis met 5 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met groot terras.
Woonoppervlak: ca. 200m2, perceeloppervlak 495 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, sfeervolle ruime hal met originele details, toilet, garderobekast en toegang naar de sta-hoge ruime droge kelder. Zeer royale en lichte woonkamer met een prachtig in visgraat-gelegde eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Door de vele ramen, valt het licht van alle kanten de woning binnen.

De grote leef keuken, is voorzien van alle gewenste merk inbouwapparatuur met onder andere een Quooker. Achter de keuken is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een werkkamer/chill kamer met bijkeuken waar de wasmachine/droger aansluitingen zijn. Boven deze ruimte komt u via een vaste trap bij de extra slaapkamer. Deze kamer is tevens te gebruiken als au-pair ruimte met een eigen opgang.

Eerste verdieping: Op de eerste etage vindt u drie, in grootte variërende, slaapkamers (alle met inbouwkasten). De grootste slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning! Tevens heeft deze slaapkamer een eigen, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel. De overige twee slaapkamers maken gebruik van de tweede badkamer (2016) welke is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Op de voorzolder treft u de cv-ketel en voldoende ruimte voor berging.

Diepe en zonnige tuin op het oosten waar u op elk moment van de dag de zon of schaduw kunt opzoeken. Mooi en ruim terras met veel privacy! De aangelegde tuin is speels ontworpen met hoogte verschillen en meerdere terrassen met behoud van de oude bomen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande instapklare familie villa
- Achterkamer mogelijk te gebruiken voor au-pair met eigen ingang
- In 2005 geheel gerenoveerd
- Goed geïsoleerde woning
- Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's
- Ruime houten berging
- Op loopafstand van het stiltegebied, Eemnesser polder
- Buitenschilderwerk 2019
- het naastgelegen autobedrijf is verkocht en er zal waarschijnlijk nieuwbouw komen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
482 m³
Perceeloppervlakte
495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
H
Perceel
427
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 12.50 x 26.50 m
Oppervlakte
331 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerendijk 11 A Eemnes

naar Wakkerendijk 11 A Eemnes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert